今年3月初，天门市政府办印发《天门市城区既有住宅加装电梯管理办法》，决定

　　电梯公司编制加装电梯初步方案(初步方案采用简图形式，注明电梯位置、井道及连廊尺寸、旁边的环境、公共区域占用情况等内容,并附权益补偿方案)，社区及业主代表就加装电梯的意向和初步方案等事项征求所在小区、楼栋、单元全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。当申请加装电梯的业主有老年人、残疾人等特殊群体时，如已达到上述规定的表决比例但表决同意比例不够，社区应结合真实的情况加强协调、争取达成加装共识。申请人应当征得项目所在土地权属人的同意，确保相关利害关系人的合法权益。

　　业主代表与电梯公司就加装电梯的相关事宜达成共识并签署协议，协议内容最重要的包含:电梯配置方案、工程概算、筹资方案、电梯使用单位、电梯运维费用分摊方案以及各自职责、权利和义务等。

　　加装电梯方案应在单元楼道口、小区公示栏等醒目位置公示不少于7个工作日,公示内容应包括总平面图、各楼层平面图、各向立面图、效果图，意见反映渠道及联系地址、联系人、联系电线

　　基坑开挖完成后应进行地基承载力检验测试，并由工程参建各方进行地基验槽;地基承载力满足设计的基本要求才可以进行基础施工。

　　电梯安装前，需向市市场监督管理部门办理告知，电梯安装好后向特定种类设备检验检验测试的机构申请检验。

　　项目完工并经特定种类设备检验机构监督检验合格后，申请人应当组织工程参建各方对加装电梯项目进行竣工验收，竣工验收合格后,既有住宅加装电梯方可投入到正常的使用中。既有住宅加装电梯属于申请人共有，申请人应按相关规定明确电梯使用单位。电梯投入到正常的使用中前或者投入到正常的使用中后30日内，电梯使用单位应向市场监督管理部门申请使用登记。

　　申请人应及时将项目档案移交至城建档案管理部门，项目档案包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件(工程管理技术文件、工程测量记录文件、工程项目施工记录文件、工程试验检验记录文件、工程物资文件、施工验收文件)、电子文件与影像文件等。

　　取得联合审查意见书后，申请人申请提取使用本人及其配偶的住房公积金,用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。所需材料:

　　已缴存住宅专项维修资金的，可按有关法律法规申请使用增设电梯业主的住宅专项维修资金。同时使用中应当按照《天门市住宅专项维修资金管理办法(暂行)》规定的应用限制范围和分摊规则,遵循方便快捷、公开透明、受益人与负担人一致的原则。具体流程如下:

　　具有合法建设手续的加装电梯项目，在使用登记备案后，申请人可按程序申请财政补助资金，补助标准为每部15万元，补助奖励资金申请以街道办事处为单位，每季度向市城市更新项目建设指挥部办公室申请财政奖补资金。所需材料:

　　答:加装电梯的房屋应为四层及以上、具有合法房屋权属证明、未列入棚户区改造和征收范围及计划的既有住宅(不含私房经营性住房)和公共建筑;房子的主要部分结构安全，符合城市规划、消防规范标准要求。

　　加装电梯对象为天门市普通六层住宅，一层两户，共12户。电梯品牌选用天门优力维特电梯，电梯总预算合计35万元(包含1.5m内的电梯钢结构连廊)，属市场中等水平，按照政府补贴15万后，业主分摊金额为20万元，具体每户分摊比例如下:

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