现在，杭州运用15年以上的老旧电梯已超越1.6万台。老旧电梯更新最大的困难便是资金。近来，

　　7月17日一早，家住杭州临平区中都广场小区的居民万先生抱着女儿乘坐小区刚刚换新不久的电梯下楼。

　　“方便了，比曾经好多了。碰到过它老是延时，要么很慢的，或许关门很快的，现在没有这种状况了。一分钱没出还用上了新电梯。”万先生告知记者。

　　中都广场小区建于2003年，是一幢21层的商住一体式修建，共有4个单元8部电梯，电梯运用20多年来，老化问题严峻，急降困人等事端也偶有产生，但由于资金问题，电梯改造作业一直没执行。

　　最近，小区地点的临平大街桂芳桥社区招集业主代表、社区物业洽谈确认计划，清晰由区住建部分牵头，小区托付电梯企业收回老旧电梯部分配件，并全面改造晋级。

　　“咱们采用了‘以旧换新+全保管服务’的形式，减轻了业主的出资担负。咱们一部电梯改造是15万元，这一个形式业主只需出资60%，还有40%由电梯公司来承当，咱们是4个单元119户业主，业主方面是经过物业修理基金作为业主方的出资，不必自己再出钱。”社区党委书记陈波说，经过这一形式，小区的8台电梯在20天内就完成了悉数更新。

　　改造后的电梯，后续维保问题怎么样处理？中都广场小区向电梯装置企业购买了维保服务，用小区物业费、物业经营性收入、政府补助等收入来交换未来10年专业电梯企业的保养服务。

　　“这台电梯我具有了10年的保护合约，这10年能够让职工安安心心地在这里保护。中心能够从办理本钱中节省出来赢利，一起咱们也约好了一个相对合理的保养价格，这台电梯是一年11000元，包含了检测、配件、根底保养的费用还有稳妥都在里边。”参加改造的杭州西奥电梯现代化更新有限公司浙江区总经理董科介绍。

　　除了中都广场这样的商品房小区，临平区在回迁房小区——康庭和苑中也经过这一种方法完成了6部电梯的改造更新。“‘以旧换新+全保管服务’形式在全省和全市，咱们临平区作为一个先行的区做一个试点样板。后期计划以中都小区为试点样板，总结经验进行全区推行。”临平区住建局住宅保证和房工业服务中心副主任李超表明。