根据《宁德市既有住宅增设电梯指导意见》（宁建房〔2021〕18号）文件精神，为了福鼎市城区既有住宅业主更好地了解我市既有住宅增设电梯的办理流程，经咨询市自然资源局、市场监督管理局意见，现将办理流程简要整合后公布如下：

  本指引适用于：已建成投入到正常的使用中、具有合法权属证明且未设电梯的四层以上（含四层）住宅。

  业主提交相关材料至自然资源局上述地点申请，自然资源局对增设电梯设计的具体方案进行初步审查，基本可行后（必要时征求消防等有关部门意见），由建设者在增设电梯所在区域进行增设电梯设计的具体方案公示，公示期不少于10个工作日，并由自然资源局及住宅所在业委会做监督，公示结束后由建设者形成并提交公示报告，最后由自然资源局出具同意增设电梯的方案批复。电梯建设完成，取得电梯使用登记证前应当向自然资源局申请验收并取得验收意见。

  2.2 本单元业主签字的身份证、不动产权证明复印件及增设电梯的本单元房屋业主签署意见汇总名单；

  2.4 明确电梯使用单位（业主或者物业代为管理），并签订增设电梯达成的书面协议 （包含：增设电梯工程费用的预算分摊方案，电梯运行、保养、维修等费用分摊方案，对权益受损业主的资金补偿方案）；

  2.5 公示报告（含公示真实性说明）及公示现场照片，存在异议或纠纷的，建设者应当与其充分协商，并在公示报告中载明与异议人的协商情况（公示结束后提交）；

  2.6 房屋建筑结构安全检测鉴定报告及具有明确结论的增设电梯可行性意见，意见可并入鉴定报告（此项建议方案经审查可行后进行并提交）；

  2.7原住宅设计单位或不低于原设计单位资质等级的设计单位的电梯设计的具体方案，提供的设计的具体方案需符合国家现行的行业设计规范（方案需包含：设计资质、设计说明、总平面图、加装电梯前后的日照分析图、各层平面图、剖面图等）。

  4.若后续增设电梯方案需要变更，变更前需及时向自然资源局申请办理变更方案手续，未经自然资源局审查同意，增设电梯方案不得随意变更。

  （一）电梯安装施工前，实施工程单位应当向宁德市市场监督管理局办理特种设备施工告知，目前可以在福建省特种设备动态监管平台网上办理告知手续。（网址：http: //27.151.117.69:8600/WebContent/login/login.jsp，咨询电话）

  （二）电梯安装过程中，施工单位理应当向具有法定资质的特定种类设备检验检测机构申报监督检验。施工单位可通过窗口或“特定种类设备法定检验电子资料提交系统（）”提交“电梯销售合同”和“电梯安装合同”申报监督检验，对于既有住宅增设的电梯，还应提交如下资料：

  4.井道及基础施工资质证书，实施工程单位应具有建筑工程施工总承包三级以上的施工资质；

  5.经有相应资质的施工监理单位出具的电梯井道及基础施工过程监理报告 （带钢结构一体化电梯的监理报告可以在整体安装后提供）；

  6.经建设单位（或者业主代表）、设计单位、土建工程施工单位、监理单位（如有）、电梯施工单位共同验收合格的电梯井道及基础的施工质量验收文件。

  （三）经监督检验合格的电梯，在投入使用前或者投入使用30日后，特定种类设备使用单位向福鼎市市场监督管理局申请办理特定种类设备使用登记证。（地点：福鼎市行政服务中心，咨询电话）

  （一）根据《福建省房屋市政小散工程安全生产管理暂行办法》（闽建〔2022〕10号）文件第三条第五点，既有住宅加装电梯（土建施工部分）属于小散工程，由属地乡镇（街道）实施安全管理，免予办理施工许可证。

  1.补贴对象：中心城区范围内，符合《宁德市既有住宅增设电梯指导意见》（宁建房〔2021〕18号）文件规定的增设电梯条件，经自然资源局审批且验收的电梯建设者，给予财政资金补贴。

  3.增设电梯相关联的费用采取先建后补的原则，建设者先行出资完成增设电梯后，根据本流程所引用政策标准申请补贴。

  4.补贴办理地点：福鼎市住建局10楼城建股，联系电线.电梯竣工验收合格后，建设者持以下材料提出补贴申请：

  5.1既有住宅增设电梯财政补贴申请报告，报告中应包含但不限于：建设者集体同意的补贴接收人、联系方式和收款账号，电梯详情，电梯后期养护委托情况，参建所有业主签字及盖章（大拇指印，社区证明等）；

  6.住建局收齐材料后，将于每季度上报一次市政府申请财政补贴资金，在资金下达住建局5个工作日内将补贴资金汇入申请人报告中接收人账户。

  四、本指引由住建局、自然资源局、市场监督管理局、财政局负责解释，在实施过程中，如遇上级政策调整，按上级政策执行。有效期与《宁德市既有住宅增设电梯指导意见》（宁建房〔2021〕18号）、《宁德市中心城区既有住宅增设电梯财政补贴细则》（宁建规〔2023〕3号）相同。

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